Estimation théorique
Rue Saint Antoine,45120 Cepoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Antoine,45120-Cepoy indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-24 | 69 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 799 | 147000€ | 1176€ |
2020-09-12 | 67 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 487 | 147500€ | 1756€ |
2019-06-29 | 50 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 637 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 69 | 277 | 88000€ | 1275€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 100 | 661 | 190850€ | 1909€ |
2022-02-19 | 28 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 114 | 1226 | 155000€ | 1360€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 587 | 164400€ | 1713€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 1115 | 104000€ | 1169€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2021-09-10 | 44 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 88 | 1101 | 155000€ | 1761€ |
2020-09-19 | 21 | HAM DU MOULOIS | 4 | 82 | 215 | 145000€ | 1768€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 94 | 900 | 188200€ | 2002€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 673 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-12 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 96 | 500 | 139000€ | 1448€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1013 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-31 | 39 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 506 | 130000€ | 2364€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 71 | 943 | 210000€ | 2958€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 8 | 182 | 883 | 458880€ | 2521€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 87 | 672 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-30 | 15 | HAM DU MOULOIS | 5 | 163 | 500 | 221000€ | 1356€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 322 | 117350€ | 1276€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 809 | 186200€ | 1862€ |
2019-12-17 | 8 | LE MOULOIS | 4 | 106 | 196 | 149000€ | 1406€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 139 | 666 | 237000€ | 1705€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 105 | 572 | 115000€ | 1095€ |
2020-02-26 | 18 | RUE ALICE FIEVET | 5 | 129 | 950 | 170000€ | 1318€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DES TULIPES | 2 | 57 | 363 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 98 | 158 | 98900€ | 1009€ |
2022-12-14 | 25 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 181 | 149800€ | 1971€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 132 | 48500€ | 1213€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 477 | 75000€ | 962€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 39 | 134 | 23000€ | 590€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES TULIPES | 4 | 83 | 220 | 172000€ | 2072€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 128 | 500 | 187000€ | 1461€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 55 | 423 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-11 | 56 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 954 | 60000€ | 800€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 134 | 181 | 110000€ | 821€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 874 | 97000€ | 1366€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 125 | 75000€ | 1316€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 901 | 100000€ | 1389€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ALICE FIEVET | 4 | 87 | 618 | 158000€ | 1816€ |
2023-04-15 | 19 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 1000 | 149000€ | 2069€ |
2020-03-05 | 18 | RUE GEORGES PETIT | 4 | 84 | 798 | 134000€ | 1595€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES EPINETTES | 2 | 30 | 110 | 27423€ | 914€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES VALLEES | 4 | 128 | 870 | 149875€ | 1171€ |
2022-01-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 98000€ | 1077€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 38 | 150000€ | 1648€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 45000€ | 652€ |
2022-12-10 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 122 | 133000€ | 1928€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 607 | 106000€ | 1738€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 105 | 43000€ | 811€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 60550€ | 865€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 70 | 149 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-07 | 2 | RUE DU TRANCHOIR | 3 | 88 | 573 | 138000€ | 1568€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES VALLEES | 3 | 62 | 614 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-27 | 2 | QUAI DES PECHEURS | 2 | 35 | 26 | 45000€ | 1286€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 572 | 55000€ | 598€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DU TRANCHOIR | 7 | 147 | 564 | 128000€ | 871€ |
2020-03-12 | 12 | QUAI DE VAUSSEL | 6 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 97 | 543 | 149500€ | 1541€ |
2022-04-21 | 73 | QUAI DU PORT | 2 | 32 | 504 | 30000€ | 938€ |
2021-09-18 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 964 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-27 | 49 | QUAI DU PORT | 4 | 80 | 499 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 6 | CITE BAURET | 3 | 42 | 0 | 88000€ | 2095€ |
2021-07-03 | 22 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 65 | 464 | 222000€ | 3415€ |
2020-03-10 | 9 | CITE BAURET | 3 | 40 | 163 | 53000€ | 1325€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU TRANCHOIR | 4 | 98 | 500 | 184000€ | 1878€ |
2019-07-30 | 24 | QUAI DE VAUSSEL | 3 | 110 | 526 | 127000€ | 1155€ |
2022-08-05 | 18 | CITE BAURET | 5 | 51 | 144 | 125000€ | 2451€ |
2019-09-28 | 19 | CITE BAURET | 3 | 42 | 155 | 75700€ | 1802€ |
2019-06-29 | 2 | AV DU CHATEAU | 2 | 78 | 105 | 45000€ | 577€ |
2021-03-27 | 7 | AV DU CHATEAU | 4 | 123 | 1043 | 190000€ | 1545€ |
2023-02-08 | 27 | CITE BAURET | 3 | 42 | 151 | 93000€ | 2214€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DES VALLEES | 6 | 125 | 758 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-12 | 75 | QUAI DU PORT | 3 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 853 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-06 | 28 | QUAI DE VAUSSEL | 2 | 37 | 560 | 52500€ | 1419€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU CHATEAU | 4 | 74 | 60 | 117800€ | 1592€ |
2022-03-16 | 1 | SEN DES VERGERS | 3 | 46 | 756 | 75000€ | 1630€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES GRILLONS | 3 | 63 | 842 | 40000€ | 635€ |
2020-05-07 | 54 | RUE DU TRANCHOIR | 5 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU LOING | 3 | 70 | 290 | 85085€ | 1216€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 84 | 377 | 87200€ | 1038€ |
2023-04-15 | 7 | HAM DE MONTENON | 3 | 74 | 500 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU LOING | 4 | 86 | 458 | 89600€ | 1042€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU LAC | 4 | 82 | 425 | 152100€ | 1855€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 96 | 305 | 112608€ | 1173€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 64 | 388 | 102000€ | 1594€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 166 | 617 | 222500€ | 1340€ |
2020-12-05 | 15 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 66 | 232 | 75000€ | 1136€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 5 | 80 | 404 | 166000€ | 2075€ |
2020-02-22 | 5157 | LA GARENNE | 5 | 150 | 11041 | 86000€ | 573€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU LANCY | 3 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 26 | 100 | 111000€ | 4269€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 81 | 98 | 250000€ | 3086€ |
2022-05-27 | 97 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 686 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 52000€ | 1486€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 2 | 35 | 528 | 96000€ | 2743€ |
2021-04-30 | 91 | RUE LA FONTAINE | 2 | 40 | 582 | 52500€ | 1313€ |
2021-07-21 | 97 | RUE LA FONTAINE | 2 | 37 | 88 | 38000€ | 1027€ |
2022-07-27 | 99 | RUE LA FONTAINE | 3 | 58 | 538 | 189000€ | 3259€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 4 | 104 | 206 | 112000€ | 1077€ |
2019-11-06 | 114 | RUE LA FONTAINE | 6 | 101 | 460 | 110000€ | 1089€ |
2020-08-08 | 81 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 704 | 105000€ | 1567€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU LANCY | 3 | 74 | 443 | 31000€ | 419€ |
2020-06-27 | 23 | RUE DE LA BREGAUDIERE | 3 | 50 | 236 | 57000€ | 1140€ |
2020-07-28 | 57 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 75 | 732 | 96700€ | 1289€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 899 | 148100€ | 3444€ |
2019-05-22 | 52 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 48 | 881 | 105000€ | 2188€ |
2021-12-22 | 71 | RUE LA FONTAINE | 2 | 70 | 726 | 102000€ | 1457€ |
2021-09-21 | 162 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 50 | 20 | 132000€ | 2640€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 110 | 695 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-10 | 96 | RUE LA FONTAINE | 3 | 53 | 1494 | 82000€ | 1547€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 630 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 9005 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 615 | 43000€ | 717€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 65 | 35000€ | 538€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 375 | 117000€ | 1194€ |
2021-11-25 | 50 | RUE DES NOYERS | 3 | 100 | 1000 | 92000€ | 920€ |
2021-07-31 | 185 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 91 | 795 | 161000€ | 1769€ |
2021-06-23 | 7 | IMP FERNAND RAMEAU | 7 | 155 | 737 | 189000€ | 1219€ |
2023-01-18 | 5 | IMP GILBERTE VILLENEUVE | 4 | 85 | 773 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 447 | 80000€ | 1013€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 434 | 67000€ | 1047€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 4 | 92 | 948 | 124000€ | 1348€ |
2020-08-01 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 1045 | 165500€ | 1672€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DES NOYERS | 4 | 80 | 244 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-31 | 4 | IMP FERNAND RAMEAU | 5 | 85 | 334 | 154900€ | 1822€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DE BEAUMONT | 3 | 50 | 569 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-04 | 5 | HAM DE MONTIGNY | 4 | 105 | 1019 | 40000€ | 381€ |
2021-05-07 | 5 | HAM DE MONTIGNY | 4 | 105 | 1019 | 153250€ | 1460€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 110 | 599 | 238500€ | 2168€ |
2022-01-15 | 121 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 998 | 130000€ | 1204€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DES NOYERS | 4 | 88 | 516 | 188000€ | 2136€ |
2020-08-28 | 11 | SEN DES GROSSETS | 5 | 97 | 390 | 134000€ | 1381€ |
2022-03-18 | 152 | RUE ROBERT PICHON | 7 | 170 | 2222 | 185000€ | 1088€ |
2022-12-14 | 46 | RUE DES NOYERS | 5 | 85 | 1464 | 145000€ | 1706€ |
2020-01-22 | 5 | SEN DES GROSSETS | 4 | 63 | 614 | 60000€ | 952€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 243 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-21 | 41 | RUE LA FONTAINE | 2 | 68 | 620 | 128000€ | 1882€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 69 | 620 | 165000€ | 2391€ |
2022-07-29 | 119 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 497 | 132000€ | 1692€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA RONDONNERIE | 3 | 59 | 804 | 125500€ | 2127€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LA FONTAINE | 5 | 73 | 468 | 75000€ | 1027€ |
2020-06-26 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 85 | 645 | 166000€ | 1953€ |
2021-12-17 | 179 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 70 | 833 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 372 | 63000€ | 900€ |
2021-06-12 | 64 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 426 | 126000€ | 1969€ |
2022-12-10 | 6 | SEN DES GROSSETS | 3 | 55 | 478 | 129000€ | 2345€ |